Estimation théorique
Chemin du Vernet,74800 La Roche sur Foron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vernet,74800-La Roche sur Foron indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-20 | 210 | CHE DU CHALBROT | 6 | 126 | 498 | 378000€ | 3000€ |
2019-08-22 | 80 | CHE DE L EPINE | 1 | 27 | 1370 | 219000€ | 8111€ |
2019-07-22 | 1091 | RTE DES GRES | 4 | 110 | 1900 | 322440€ | 2931€ |
2021-04-01 | 110 | CHE DE LUCLES | 5 | 80 | 212 | 455000€ | 5688€ |
2021-08-25 | 149 | CHE DU CHALBROT | 4 | 90 | 910 | 420000€ | 4667€ |
2022-07-28 | 150 | CHE DU CHALBROT | 7 | 167 | 1104 | 564642€ | 3381€ |
2020-12-17 | 99 | CHEM DE COU | 5 | 101 | 848 | 402000€ | 3980€ |
2020-04-30 | 155 | CHE DU CHALBROT | 5 | 129 | 844 | 498200€ | 3862€ |
2022-12-16 | 155 | CHE DU CHALBROT | 5 | 129 | 844 | 613270€ | 4754€ |
2020-02-19 | 158 | CHE DU CHALBROT | 3 | 142 | 804 | 390000€ | 2746€ |
2019-07-12 | 159 | CHE DU CHALBROT | 5 | 129 | 768 | 450000€ | 3488€ |
2020-02-21 | 901 | RTE DES GRES | 4 | 78 | 1000 | 316000€ | 4051€ |
2020-05-13 | 126 | CHE DE TOURNEVENT | 4 | 80 | 1000 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-03 | 126 | CHE DE TOURNEVENT | 4 | 80 | 1000 | 356050€ | 4451€ |
2020-02-05 | 109 | CHE DES CRYS | 5 | 84 | 1000 | 362100€ | 4311€ |
2019-09-06 | 5970 | RUE DE THORENS | 4 | 86 | 1000 | 215000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 99 | CHE DES CRYS | 4 | 104 | 1004 | 426400€ | 4100€ |
2019-12-10 | 1180 | RTE D ORANGE | 4 | 88 | 844 | 423000€ | 4807€ |
2022-08-29 | 1184 | RTE D ORANGE | 3 | 120 | 920 | 441400€ | 3678€ |
2020-08-08 | 1203 | RTE D ORANGE | 5 | 80 | 628 | 333000€ | 4163€ |
2020-05-15 | 1204 | RTE D ORANGE | 5 | 97 | 745 | 332400€ | 3427€ |
2021-08-23 | 1251 | RTE D ORANGE | 4 | 88 | 1101 | 295000€ | 3352€ |
2022-10-11 | 21 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 86 | 823 | 402000€ | 4674€ |
2019-10-23 | 593 | RTE DES BIOLLES | 2 | 83 | 1212 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-27 | 515 | CHE DE LA GRANGETTE | 5 | 122 | 556 | 578200€ | 4739€ |
2022-07-28 | 921 | RTE DES BIOLLES | 5 | 103 | 875 | 512400€ | 4975€ |
2021-06-24 | 909 | RTE DES BIOLLES | 4 | 89 | 991 | 160000€ | 1798€ |
2022-05-25 | 273 | CHE DES ECHEAUX | 3 | 71 | 1000 | 512000€ | 7211€ |
2021-06-25 | 901 | RTE DES BIOLLES | 4 | 100 | 1081 | 485000€ | 4850€ |
2019-05-21 | 380 | CHE DES ECHEAUX | 4 | 179 | 750 | 666800€ | 3725€ |
2022-03-01 | 570 | CHE DE LA CHAPELLE | 2 | 45 | 1219 | 230000€ | 5111€ |
2021-11-25 | 551 | CHE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 1343 | 410000€ | 8200€ |
2022-04-01 | 101 | CHE DE CHEZ JANIN | 4 | 100 | 1000 | 578000€ | 5780€ |
2019-10-04 | 383 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 65 | 1000 | 250000€ | 3846€ |
2022-05-23 | 40 | CHE DE CHEZ JANIN | 4 | 83 | 271 | 369651€ | 4454€ |
2022-12-08 | 611 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 1410 | 290000€ | 3919€ |
2020-06-30 | 110 | CHE DE CHEZ JANIN | 5 | 100 | 1400 | 420250€ | 4203€ |
2022-02-24 | 241 | CHE DE LA GRANGETTE | 11 | 402 | 1000 | 1216030€ | 3025€ |
2020-12-02 | 131 | RTE DE LA PIERRE | 2 | 84 | 940 | 248300€ | 2956€ |
2021-06-10 | 220 | CHE DE CHEZ JANIN | 5 | 114 | 801 | 410700€ | 3603€ |
2021-07-20 | 2620 | RTE DE LAVILLAT | 6 | 157 | 1090 | 530000€ | 3376€ |
2020-12-29 | 63 | CHE DES PATOUILLES | 3 | 78 | 1445 | 408450€ | 5237€ |
2020-10-14 | 80 | LA GRANGETTE SUD | 5 | 170 | 1223 | 435000€ | 2559€ |
2021-12-08 | 610 | CHE DE CHEZ JANIN | 5 | 148 | 1251 | 544000€ | 3676€ |
2022-11-15 | 645 | CHE DE CHEZ JANIN | 3 | 49 | 1560 | 249895€ | 5100€ |
2019-08-29 | 2909 | RTE DE LAVILLAT | 5 | 101 | 1475 | 375500€ | 3718€ |
2021-09-22 | 451 | CHE DE DOUCY | 1 | 20 | 434 | 185000€ | 9250€ |
2019-08-06 | 24 | IMP DES PRES | 6 | 95 | 1000 | 225000€ | 2368€ |
2021-10-19 | 273 | IMP DE PRAZ BOCCON | 2 | 82 | 538 | 329000€ | 4012€ |
2022-07-20 | 15 | CHE DES CHAMPS PLATS | 4 | 80 | 277 | 420800€ | 5260€ |
2023-01-27 | 70 | CHE DES CHAMPS PLATS | 5 | 103 | 1242 | 388000€ | 3767€ |
2022-10-07 | 2233 | RTE DE MONTPITON | 2 | 60 | 128 | 355000€ | 5917€ |
2019-09-27 | 2319 | RTE DE MONTPITON | 2 | 34 | 778 | 228500€ | 6721€ |
2022-06-30 | 268 | RTE D ORANGE | 3 | 57 | 1000 | 325000€ | 5702€ |
2019-06-13 | 2685 | RTE D ORANGE | 6 | 130 | 1069 | 370000€ | 2846€ |
2019-10-10 | 2716 | RTE D ORANGE | 4 | 108 | 1000 | 361000€ | 3343€ |
2021-08-18 | 1020 | CHE DU CHESNET | 6 | 83 | 209 | 460750€ | 5551€ |
2019-06-25 | 2805 | RTE DE MONTPITON | 7 | 200 | 207 | 559810€ | 2799€ |
2022-06-17 | 190 | RTE DE SUR LES GORGES | 5 | 136 | 1000 | 693000€ | 5096€ |
2021-09-16 | 5405 | L UCHE | 4 | 106 | 1162 | 440000€ | 4151€ |
2020-12-16 | 79 | CHE DU CHESNET | 3 | 144 | 829 | 516990€ | 3590€ |
2022-09-30 | 2601 | RTE DE MONTPITON | 3 | 50 | 622 | 390000€ | 7800€ |
2019-12-10 | 115 | CHE DU CHESNET | 5 | 116 | 1210 | 339000€ | 2922€ |
2020-09-30 | 115 | CHE DU CHESNET | 5 | 116 | 1210 | 399700€ | 3446€ |
2019-12-16 | 79 | RTE DE SUR LES GORGES | 5 | 92 | 2000 | 334110€ | 3632€ |
2019-10-31 | 990 | RUE DES CHAVANNES | 1 | 25 | 348 | 125000€ | 5000€ |
2021-09-06 | 3100 | RTE D ORANGE | 4 | 86 | 88 | 344890€ | 4010€ |
2019-12-17 | 1282 | RUE DE THORENS | 5 | 138 | 947 | 465000€ | 3370€ |
2022-09-29 | 635 | RTE DE SALIN | 6 | 134 | 1000 | 639500€ | 4772€ |
2020-12-11 | 80 | IMP DES SAPINS | 2 | 42 | 1272 | 316740€ | 7541€ |
2021-12-20 | 3106 | RTE D ORANGE | 5 | 83 | 883 | 427000€ | 5145€ |
2020-05-13 | 962 | CHE DE CHEZ COFFY | 7 | 157 | 1000 | 472000€ | 3006€ |
2020-09-03 | 1080 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 94 | 1490 | 225000€ | 2394€ |
2020-01-16 | 373 | IMP DES NIDS | 4 | 100 | 801 | 328000€ | 3280€ |
2019-09-13 | 419 | RTE DE MONTISEL | 6 | 105 | 1447 | 349000€ | 3324€ |
2021-10-06 | 45 | IMP DE MONTISEL | 6 | 147 | 1130 | 526600€ | 3582€ |
2019-09-23 | 1969 | RTE DU COL D EVIRES | 6 | 125 | 875 | 370670€ | 2965€ |
2022-08-01 | 271 | CR DE GRANGE NEUVE | 4 | 162 | 1000 | 1730000€ | 10679€ |
2020-05-12 | 26 | IMP DE MONTISEL | 3 | 65 | 971 | 281900€ | 4337€ |
2021-03-25 | 118 | IMP DE L ORCHIDEE | 5 | 89 | 710 | 423000€ | 4753€ |
2022-08-24 | 361 | IMP DES NIDS | 4 | 67 | 1078 | 365700€ | 5458€ |
2019-12-16 | 472 | RUE DES VERNES | 5 | 109 | 808 | 442935€ | 4064€ |
2022-07-13 | 473 | RUE DES VERNES | 4 | 101 | 750 | 487000€ | 4822€ |
2021-10-21 | 3300 | RTE D ORANGE | 2 | 37 | 1043 | 302000€ | 8162€ |
2022-09-07 | 138 | RUE DU COTEAU | 5 | 122 | 570 | 280000€ | 2295€ |
2023-02-21 | 3345 | RTE D ORANGE | 4 | 84 | 990 | 481000€ | 5726€ |
2020-08-24 | 254 | RTE DU PLATEAU | 5 | 71 | 567 | 298000€ | 4197€ |
2019-07-10 | 209 | IMP DE MONTISEL | 5 | 82 | 1285 | 310000€ | 3780€ |
2019-10-31 | 1979 | RTE DU COL D EVIRES | 6 | 110 | 1000 | 514500€ | 4677€ |
2021-05-07 | 269 | RTE DE MONTISEL | 4 | 78 | 564 | 294200€ | 3772€ |
2022-01-10 | 364 | IMP DES NIDS | 3 | 51 | 0 | 306550€ | 6011€ |
2020-02-03 | 3333 | RTE D ORANGE | 4 | 116 | 1205 | 360770€ | 3110€ |
2020-09-14 | 261 | CHE DE MEME | 4 | 92 | 500 | 389640€ | 4235€ |
2022-02-24 | 3370 | RTE D ORANGE | 5 | 115 | 1000 | 437825€ | 3807€ |
2021-03-05 | 75 | RUE DU COTEAU | 4 | 99 | 850 | 415000€ | 4192€ |
2022-08-31 | 390 | RUE DES VERNES | 6 | 107 | 1340 | 520000€ | 4860€ |
2023-01-06 | 508 | CHE DU CHESNET | 4 | 94 | 1000 | 638400€ | 6791€ |
2020-08-27 | 379 | RUE DES VERNES | 4 | 91 | 882 | 460190€ | 5057€ |
2020-10-01 | 294 | IMP DES NIDS | 2 | 46 | 450 | 180000€ | 3913€ |
2020-09-14 | 5129 | LES CHENEVIERS | 4 | 136 | 772 | 495000€ | 3640€ |
2021-09-27 | 459 | RUE DE PROFATY | 5 | 106 | 1000 | 529000€ | 4991€ |
2020-11-20 | 132 | RTE DU PLATEAU | 4 | 122 | 855 | 438000€ | 3590€ |
2022-11-09 | 218 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 100 | 696 | 495000€ | 4950€ |
2022-09-29 | 214 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 105 | 269 | 540000€ | 5143€ |
2022-11-18 | 215 | IMP DES NIDS | 4 | 135 | 988 | 460000€ | 3407€ |
2022-08-26 | 130 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 92 | 681 | 462825€ | 5031€ |
2022-08-30 | 8 | RTE DU PERRY | 3 | 48 | 116 | 350500€ | 7302€ |
2019-07-19 | 211 | IMP DE SOUS DINE | 5 | 158 | 900 | 519700€ | 3289€ |
2022-03-24 | 125 | IMP DU MARAIS | 6 | 167 | 756 | 190000€ | 1138€ |
2021-07-29 | 252 | IMP DES NIDS | 5 | 78 | 0 | 347370€ | 4453€ |
2019-09-02 | 385 | RUE DE PROFATY | 5 | 115 | 740 | 370500€ | 3222€ |
2019-10-24 | 41 | IMP DU MARAIS | 6 | 173 | 811 | 615000€ | 3555€ |
2019-08-06 | 90 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 8 | 168 | 1056 | 531630€ | 3164€ |
2019-09-05 | 111 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 143 | 1112 | 505000€ | 3531€ |
2019-11-28 | 849 | RTE DES CHENEVIERS | 4 | 105 | 500 | 387000€ | 3686€ |
2021-07-15 | 370 | RUE DE PROFATY | 6 | 101 | 432 | 369800€ | 3661€ |
2020-05-29 | 70 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 133 | 1058 | 545200€ | 4099€ |
2021-07-29 | 137 | IMP DE SOUS DINE | 5 | 115 | 700 | 420000€ | 3652€ |
2022-09-15 | 359 | RUE DES VERNES | 3 | 71 | 500 | 335550€ | 4726€ |
2020-10-26 | 129 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 667 | 360000€ | 3673€ |
2022-01-19 | 54 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 638 | 443000€ | 4219€ |
2022-12-09 | 291 | RUE DES VERNES | 4 | 89 | 232 | 364000€ | 4090€ |
2020-03-18 | 32 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 797 | 235000€ | 2374€ |
2019-08-09 | 369 | RUE DES CHAVANNES | 4 | 91 | 376 | 338840€ | 3724€ |
2021-05-17 | 629 | CHE DU CHESNET | 5 | 91 | 540 | 395000€ | 4341€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU PONT JEROME | 3 | 98 | 1034 | 393000€ | 4010€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 452 | 343000€ | 2766€ |
2021-06-08 | 71 | RTE DE MONTISEL | 4 | 59 | 154 | 320000€ | 5424€ |
2019-06-28 | 310 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 386 | 289000€ | 2331€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 7 | 153 | 800 | 626886€ | 4097€ |
2022-03-22 | 5121 | CHAMPS DUPRAT | 3 | 110 | 563 | 75960€ | 691€ |
2019-08-23 | 387 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 160 | 2330 | 590450€ | 3690€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 498 | 261000€ | 2636€ |
2022-10-20 | 80 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 5 | 110 | 634 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-23 | 175 | RUE DES VERNES | 5 | 140 | 823 | 507600€ | 3626€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 119 | 444 | 183625€ | 1543€ |
2020-12-09 | 141 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 7 | 240 | 1000 | 976000€ | 4067€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 445 | 275000€ | 2218€ |
2021-01-07 | 76 | RES LA PRAIRIE | 5 | 98 | 653 | 368690€ | 3762€ |
2022-07-11 | 624 | CHE DES TERREAUX | 7 | 313 | 1262 | 747370€ | 2388€ |
2022-05-24 | 177 | RUE DES VERNES | 5 | 132 | 823 | 604824€ | 4582€ |
2020-05-14 | 44 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 457 | 235000€ | 2374€ |
2020-10-08 | 275 | RUE DES ABEILLES | 5 | 132 | 801 | 627000€ | 4750€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 110 | 802 | 460000€ | 4182€ |
2021-03-29 | 55 | RTE DE SALIN | 5 | 134 | 860 | 505000€ | 3769€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DES VERNES | 6 | 147 | 800 | 441480€ | 3003€ |
2021-09-30 | 40 | IMP DE MEME | 4 | 90 | 440 | 375000€ | 4167€ |
2021-09-03 | 31 | IMP D ANDEY | 3 | 71 | 1203 | 343000€ | 4831€ |
2019-07-31 | 185 | IMP DU MOLE | 2 | 138 | 1427 | 331500€ | 2402€ |